Tel. 22859292  |  Cel.47397777 -  |  Guatemala, Guatemala

Preciosa casa en San Jorge Muxbal (D)

Precio de venta

US$680,000

Dólares Americanos
Precio de alquiler

US$2,800 Mensual

Dólares Americanos

Detalles del inmueble

  • País: Guatemala
  • Estado / Departamento: Guatemala
  • Ciudad: Ciudad de Guatemala
  • Zona: Carretera a El Salvador Km. 16 al 30
  • Código: 391260
  • Estado: Usado
  • Área Terreno: 1100 Varas
  • Área Privada: 655 m2
  • Dormitorios: 4
  • Baños: 5
  • Nivel: 2
  • Tipo de inmueble: Casa
  • Tipo de negocio: Venta | Alquiler | Permuta

Descripción Adicional

ESPECIFICACIONES GENERALES
 
Propiedades ubicadas en el condominio San Jorge Muxbal en la zona exclusiva de
La Joya de Muxbal.
Cercanía a centros comerciales y plazas comerciales con restaurantes exclusivos.
A tres minutos de tiendas de conveniencia como Supermercado La Torre, farmacias, bancos, San Martin, gasolineras, gimnasios, y estudios de yoga.
Dos accesos para solución eficiente de tráfico y movilidad rápida. El primero por
Carretera Muxbal entrada por el Restaurante La Pista a 15 minutos del Obelisco y
el segundo por Carretera a El Salvador Km 13.5 al lado de Centro Comercial
Pradera Concepción.
Plusvalía asegurada por la cantidad limitada de terrenos disponibles para
construcción.
Casa diseñada para “traer la naturaleza adentro”, donde todos ambientes son
amplios, luminosos y con vista al bosque, techos altos que permiten excelente
iluminación natural.
Ubicación inmejorable y única en una zona privada, frente a un bosque de pinos
y un nacimiento de agua que corre todo el año. Los sonidos de naturaleza crean
una barrera de ruido de ciudad creando un ambiente de relajación.
 
 
SEGURIDAD
 
Seguridad garantizada las 24 horas con personal de fijo en garita y móvil haciendo rondas.
Numero de teléfono para el personal de seguridad interno para emergencias.
Para llegar a la casa se debe de pasar por 2 garitas de seguridad con
acceso restringido. Una de ellas disponible únicamente para
propietarios con TAG.
La Joya de Muxbal tiene adicional su propia garita de seguridad ymuro perimetral para mayor seguridad y privacidad.
 
SISTEMA SOLAR
 
Sistema de 9 paneles solares con inversores. Casas eficientes y autosostenibles con capacidad de aumentar los paneles solares sin necesidad de instalaciones adicionales.
Dos calentadores solares de 300 litros que también funcionan con electricidad programando las horas y la temperatura deseada. Adicionalmente está instalado un calentador de paso para emergencias y existe un espacio designado para instalar calentador de agua eléctrico de tambo convencional si así se desea.
 
AGUA
 
Posee agua en abundancia y con excelente presión sin necesidad de bomba que hace el consumo energético sumamente económico. Adicionalmente existe una cisterna de agua en el area del garage con tamaño aproximado de parqueo y medio sin utilizar.
Media paja de agua en propiedad con opción a
comprar otra paja si asi lo desean.
Doble circuito de agua
 
MATERIALES DE CONSTRUCCION
 
Construidas con muros de block de arcilla para
mayor control de humedad y ruidos.
Todas las fundiciones de losas y techos fueron
hechos con material especial contra humedad
llamado Penetron. Nunca se tiene que
impermeabilizar los techos de la casa ni
problemas de humedad en las paredes o muros.
 
ACABADOS
 
Gradas de madera preciosa de chichipate, la más
resistente y duradera. Madera impenetrable para la
polilla que previene las marcas de tacones o
abolladuras.
Amplia despensa con entrepaños fundidos para
mayor durabilidad y facil limpieza.
Ventaneria de PVC y vidrios templados en baños,
gradas y balcones
Pisos de porcelanato de alto trafico, cocinas de granito.
 
GENERALES
 
4 amplios dormitorios, bien ventilados e ilumindos con walk in closet y baños
privados
Estudio con vista al río y baño completo de visitas.
Baño principal con Jacuzzi, ducha doble con sanitario y videt en cubiculo privado
Sala principal con area prevista para bar con lava copas.
Sala familiar amplia con instalaciones para teatro en casa etc.
2 chimeneas – una en cada sala.
Amplia terraza.
Cocina con gabinetes de caoba
Pantry y/o TV room con salida al jardin
Amplias terrazas.
Comedor con area para cava de vinos.
Ampio balcon en area de sala familiar
Amplio balcon en dormitorio principal
Balcon en sala principal
Vista spectacular a montaña y rio.
Area de servicio completa
Area de lavanderia y planchado
Dormitorio de guardaespaldas/muchacho con baño aparte para que pueda ser utilizado por meseros, jardineros etc.
3 amplias bodegasGarage para 4 vehiculos bajo techo
Parqueo para 8 vehiculos adicionales
 
EXTRAS
 
Aproximadamente 100 mts cuadrados de muros de contención y 45 mts cuadrados de muro de soil nailing de 6 metros de largo con drenaje francés para manejo de aguas.
Ingreso techado y privado de servicio que recorre la casa completa acceso fácil en diferentes puntos que permita el ingreso de empleados a zonas específicas.
La casa puede estar con llave y la muchacha aun así puede entrar a su cuarto. Muy util para viajes y eventos.
Conexiones discretas para internet y wifi diseñadas para que haya conectividad en cada
rincón de la casa
Ductos de instalaciones especiales en areas sociales previamente diseñados para instalar el sistema deseado (Ejemplo: sistemas de sonido).
Espacio previsto para la instalación de elevador o silla electrica en caso sea necesaria.

Se acepta apto en zonas 10, 14 o 15 como parte del pago.

Contacte al asesor


Lic. Humberto

Nombre:
Lic. Humberto Arias R.

Teléfono Móvil:
54109512

Teléfono Fijo:
22859292


CONTACTE AL ASESOR
Lic. Humberto

Lic. Humberto Arias R.

Teléfono Móvil: 54109512 -

Teléfono Fijo: 22859292

Email: ventas4@casasol.com.gt


©2020 casasol.com.gt, todos los derechos reservados.
Powered by: wasi.co